Купли-продажи дома: правовой аспект сделок с несколькими владельцами и детьми. Как переделать дом на себя?

Ситуация, описанная в вопросе, свидетельствует о нарушении прав собственника дома с земельным участком, а именно о незаконном разделе права собственности на данное имущество на две доли. Кроме того, оформление документов на две доли без вашего согласия может быть признано недействительным, так как не было сделано уведомление о возможности совершения такой сделки на основании доверенности.

Для восстановления своих прав владельца дома с земельным участком необходимо обратиться в суд, обратившись к юристу для получения консультации и оценки перспектив процесса. Возможно, потребуется проведение досудебной процедуры, например, отправление претензии на брату, где будут указаны требования к восстановлению нарушенных прав. Если договор о разделе права собственности на дом с земельным участком, заключенный между Вами и Вашим братом, признан незаконным, то возможно, будет заявлено наложение штрафных санкций на Вашего брата.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или нотариусу для проверки правомерности сделки с недвижимостью и возможности ее исправления. Вам также потребуется предоставить копию договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности, доверенность на оформление документов и любые другие документы, которые могут быть связаны с данным вопросом. На основе этих документов юрист сможет дать ответ на вопрос о правомерности сделки, возможности ее исправления и дальнейших действиях в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая регулирует право собственности на недвижимое имущество.
• Статья 185 ГК РФ, которая устанавливает требования к форме совершения сделок с недвижимостью.
• Статья 187 ГК РФ, которая определяет, что сделки с недвижимостью совершаются путем заключения письменного договора, подлежащего государственной регистрации.
• Статья 244 ГК РФ, которая указывает на то, что договор, заключенный с нарушением формы или порядка его совершения, признается недействительным.
• Статья 249 ГК РФ, которая устанавливает, что недвижимость может быть передана или отчуждена только с согласия ее собственника.
• Статья 303 ГК РФ, которая предусматривает возможность оспаривания недействительных сделок с имуществом в течение трех лет со дня их совершения.

На основании вышеперечисленных статей необходимо провести анализ документов, связанных с сделкой по приобретению дома, а также узнать все подробности и обстоятельства ее совершения. При наличии фактов нарушения формы или порядка совершения сделки, а также признания сделки недействительной, Вы имеете право на восстановление своих прав на имущество в соответствии с законодательством РФ.