Как купить дом с несколькими владельцами: приоритетное право, отказы и нотариусы

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в какой момент возникло приоритетное право выкупа. Если приоритетное право выкупа было установлено договором купли-продажи или иным соглашением, то в большинстве случаев для его отказа необходим нотариально заверенный документ от стороны, в пользу которой было установлено приоритетное право. Если приоритетное право выкупа было установлено законодательством, то необходимо учитывать требования закона относительно формы отказа от данного права. Таким образом, ответ на данный вопрос зависит от конкретных обстоятельств и требует более детальной информации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с документами, подтверждающими право собственности на дом в долях. Для выяснения актуальной правовой ситуации необходимо выяснить, были ли договор о совместной собственности и другие документы, связанные с правом собственности на дом в долях, зарегистрированы в установленном законом порядке в органах Росреестра.

В случае, если права собственности на дом в долях зарегистрированы, для выкупа доли одного из собственников другим собственником необходимо соблюдение определенной процедуры, установленной законодательством РФ. В частности, в соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ, для уведомления другого собственника о намерении выкупить его долю необходимо направить письменное предложение с указанием цены выкупа. При этом, если выкуп производится одним из собственников, она должна сообщить об этом другому собственнику в письменном виде не позднее, чем за месяц до продажи своей доли третьему лицу. Также стоит уточнить, обязательно ли заверение отказа от приоритетного права выкупа нотариально, так как это может зависеть от договоренностей между собственниками и может быть установлено в договоре о совместной собственности на дом. В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обращаться к юристу, который сможет ознакомиться с документами и проконсультировать по всем вопросам, связанным с выкупом доли одного из собственников.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Преимущественное право приобретения вещи"
• Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказывание по делам гражданским"
• Статья 160 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (если речь идет о земельном участке, на котором расположен дом)