Куплены 15 соток земли в поселке Городищи под сельхозназначение: возможность строительства дома для постоянного проживания

Согласно статье 22 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" земли сельскохозяйственного назначения (как, например, 15 соток купленных в поселке "Городищи") не могут быть использованы для целей, не связанных с сельским хозяйством, без получения разрешения на перевод земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель. Перевод земель также может быть ограничен сроком на определенный период. Таким образом, для строительства дома необходимо получить разрешение на перевод земель сельскохозяйственного назначения в иные категории земель у соответствующих органов государственной власти.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (зарегистрировать в Росреестре).
2. Указанный в свидетельстве график использования земельного участка (сельхозназначение может быть ограничением на категории объектов, которые разрешается строить на данном участке).
3. Правила землепользования и застройки территории в поселке "Городищи" (нормативно-правовой акт местного самоуправления, который регулирует установленный порядок использования земли и разрешенные виды застройки по территории).
4. Генеральный план поселка "Городищи", на котором должен быть указан статус данного участка и рекомендуемая типовая застройка в соответствии с установленными правилами.

Также, для получения дополнительной информации, можно обратиться в местный комитет по землепользованию и строительству либо к другим законным регулирующим организациям.

Статьи, которые необходимо рассмотреть в данном случае: 1. Земельный кодекс РФ (от 25.10.2001 N 136-ФЗ) - статьи 5, 7, 14 - определяют категории земель и правила их использования. 2. Градостроительный кодекс РФ (от 29.12.2004 N 190-ФЗ) - статьи 16, 17 - определяют порядок использования земель и разрешения на строительство объектов на земельном участке. 3. Федеральный закон от 29.12.2004 N 214-ФЗ "Об участковом садоводстве" - статьи 2, 3 - определяют правила использования земельных участков под участковым садоводством.