Купленный участок с проблемными границами и борщевиком: как аннулировать договор купли-продажи?

Вам следует обратиться к юристу и обсудить возможность аннулировать договор купли-продажи. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если выход на границу земельного участка затруднен, владелец участка вправе потребовать возмещения убытков от продавца. Также, если продавец существенно нарушил обязательства по договору, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора и возмещении убытков. В данной ситуации, вам также стоит рассмотреть возможность обратиться в суд с требованием компенсации убытков, вызванных скрытием продавцом информации о наличии борщевика на участке.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка; 2. Документы, подтверждающие регистрацию права на земельный участок; 3. Отчет инженера об уточнении границ земельного участка; 4. Документы, подтверждающие, что участок покрыт борщевиком.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, покупатель вправе аннулировать договор купли-продажи и требовать возврата уплаченной за участок денежной суммы в следующих случаях: 1. Если земельный участок продан с нарушением правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество; 2. Если земельный участок не соответствует условиям договора купли-продажи или о его недостатках продавец умалчивал; 3. Если продавец имеет на земельный участок права менее, чем указано в договоре купли-продажи.

В данном случае, если вы сможете доказать, что продавец умалчивал о наличии на участке борщевика и о неправильных границах участка, а также что земельный участок не соответствует условиям договора купли-продажи, вы можете требовать аннулирования договора купли-продажи и возврата уплаченной вами за участок денежной суммы. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Признание договора недействительным".
2. Статья 431 Гражданского кодекса РФ "Скрытие обстоятельств, имеющих существенное значение для договора".
3. Статья 437 Гражданского кодекса РФ "Обман при заключении договора".
4. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору".

В данной ситуации следует обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций и составления соответствующих заявлений и исковых требований в соответствующие органы.