Купленная в браке квартира с наследниками: право продажи и налоги

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения, на который у продавца не была установлена налоговая льгота, возможно обложение налогом на доход физических лиц. Однако, в случае продажи жилого помещения, которое находилось в собственности более трех лет на момент продажи, справедливы льготные ставки налога. При этом необходимо учитывать расходы на приобретение и улучшение жилого помещения, которые также могут быть учтены при налогообложении прибыли от продажи.

Насчет второй части вопроса: право собственности на квартиру не аннулируется со времени ее приобретения в 2007 году и сохраняется до сегодняшнего дня. Однако, судебное решение о разделе квартиры между собственником и наследниками вносит изменения в права на жилую площадь и устанавливает доли каждого участника в собственности.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры от 2007 года.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя родственницы с указанием доли, принадлежащей ей и ее супругу.

3. Решение суда о разделе имущества наследодателя, в котором была определена доля квартиры, принадлежащая супругу и детям.

4. Документы, подтверждающие факт выплаты стоимости долей наследникам.

5. Документы, связанные с продажей квартиры, включая договор купли-продажи второй квартиры, расчет размера налога на продажу квартиры, подтверждающие оплату налога на продажу (если налог требуется уплатить).

Судя по описанию ситуации, право собственности на квартиру не было аннулировано, и собственник имеет право продать свою долю в квартире. Однако, при продаже квартиры может возникнуть обязанность уплаты налога на доходы физических лиц в связи с продажей недвижимости. Размер налога определяется исходя из рыночной стоимости квартиры на момент продажи, вычета из нее расходов, связанных с ее продажей и действующих налоговых льгот.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 140; - Налоговый кодекс РФ, статьи 217-221; - Федеральный закон "О рынке ценных бумаг", статьи 37-41.