Купленная в 2021 году квартира 21 м² (жилая 10 м²) в серии 1-510: получите ли 10 м² или 18 м² жилой площади?

В соответствии с ч. 7 ст. 19 Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах государственного жилищного строительства в Российской Федерации" право на получение жилого помещения в очередности на улучшение жилищных условий имеют семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающие в аварийных, ветхих или эксплуатационно неудовлетворительных жилых помещениях, расположенных на территории Российской Федерации, а также индивидуальные предприниматели, занятые наемным трудом, работники бюджетной сферы, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, сироты и др. лица, указанные законом. Нормы жилой площади для установления размеров права на жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов РФ и не могут быть менее 18 кв. метров на одного человека, проживающего в жилом помещении, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом "Об основах государственного жилищного строительства в Российской Федерации". С учетом этого, при определении размера жилой площади нового помещения будет применяться норматив 18 кв. метров на одного человека, если иное не предусмотрено законодательством субъекта РФ.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган жилищной инспекции и ознакомиться со всеми документами, регулирующими переселение граждан из аварийного жилья. Кроме того, следует обратиться к законодательству РФ в части нормативов и правил переселения граждан из аварийных домов в новое жилье. В данном случае может использоваться норматив на 18 кв.м. на одного человека, однако может быть и иной норматив в зависимости от ситуации. Также может потребоваться решение суда по вопросу обязательства со стороны государства по переселению граждан из аварийных жилых помещений.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и юрисдикции. Однако в общем случае можно выделить следующие статьи:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права и обязанности собственника жилого помещения;
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает нормы по улучшению жилищных условий;
• Статья 55 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок выдачи жилых помещений гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• Статья 49 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищного фонда", которая определяет порядок сноса жилых домов и регулирует процедуру переселения граждан в связи с этим.

Также могут быть применимы и другие нормативные акты в зависимости от конкретных обстоятельств.