Купленная на материнский капитал квартира: деление долей на детей и выделение в другую недвижимость

Добрый день. По законодательству Российской Федерации, если доля в квартире была куплена на материнский капитал, то она не может быть продана или передана в собственность другому лицу без согласия государственного органа, выдавшего материнский капитал. Однако, если дети являются совладельцами данной доли, то возможно выделить их долю в другой квартире при условии их согласия и соблюдении всех процедур, предусмотренных законодательством о разделе имущества. Выделение долей является необязательным, но возможным в данном случае.

Для решения вопроса о выделении доли в квартире на детей вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении детей, на которых оформлена доля в квартире.

2. Документы, подтверждающие право на материнский капитал, если доля была куплена на него.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие обязательство на деление долей в квартире на детей, например, договор о разделе имущества или завещание.

Далее, для выделения долей на детей в другой квартире, вам необходимо будет провести процедуру раздела имущества, оформить документы на новую квартиру на доли детей и получить согласие всех собственников на раздел имущества. Это делается на основании правил, установленных в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ. Однако, выделение долей на детей в другой квартире не является обязательным, так как они уже имеют право на долю в первоначальной квартире.

Статья 248 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Дарение имущества", статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность", статья 333.20 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Реализация права на долю собственности" и статья 354.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом по договору инвестирования средств материнского (семейного) капитала".

Статьи для решения данного вопроса могут включать:

1. Статью 38 семейного кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы равенства прав на жилище бывших супругов и детей и обеспечения жильем несовершеннолетних детей.

2. Статью 244 гражданского кодекса Российской Федерации, которая касается правовой защиты индивидуальной доли в общей собственности.

3. Статьи 9, 11 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регулируют вопросы прав на недвижимость и их государственной регистрации.

4. Статью 13 Закона РФ "О материнском капитале", которая регулирует порядок использования материнского капитала на жилищные нужды.

5. Статьи, регулирующие порядок деления наследства (гл. 59 ГК РФ), в случае если деление долей в квартире производится после смерти владельца.