Купленная мамой квартира: договор купли-продажи, не переоформлены документы, право собственности прежнего владельца?

Нет, по истечении 10 лет квартира не перейдет в право собственности прежнего владельца. Имеющиеся договор купли-продажи и документы на имя бывшего собственника не являются основанием для установления права собственности. Для того чтобы право собственности на квартиру перешло на Маму, необходимо переоформление документов на ее имя.

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на основании договора купли-продажи право собственности на квартиру переходит на покупателя с момента заключения договора и передачи имущества. Однако, наличие договора купли-продажи и документов на имя бывшего собственника не означает, что ваша Мама является законным владельцем квартиры.

В соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственность признается только после ее государственной регистрации в установленном порядке. Таким образом, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности у вашей Мамы на квартиру, она не является законным ее владельцем.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру может повлечь за собой негативные последствия, такие как наложение штрафов или обязанность перерегистрироваться под угрозой выселения.

Поэтому, для решения данного вопроса, необходимо провести государственную регистрацию права собственности на квартиру в установленном порядке. Для этого Ваша Мама должна предоставить в регистрирующий орган следующие документы:

1. Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру;

2. Договор купли-продажи квартиры;

3. Документы на квартиру, подтверждающие право бывшего собственника на ее владение и право продажи, а также документы, подтверждающие право на наследство (если это наследство);

4. Свидетельство о регистрации Мамы (паспорт);

5. Платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины.

Если ваша Мама не регистрирует право собственности на квартиру, то она может быть лишена своего права собственности по истечении 10 лет после приобретения этого права. При этом, право собственности на квартиру перейдет на бывшего собственника, если он заявит об этом в установленном порядке.

Надеюсь, мой ответ помог Вам разобраться в данной ситуации.

В данном случае, применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 555; - Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", статья 25.