Купленная квартира с гаражом и возможностью расширения в семи квартирном доме

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации гаражное строительство является самостоятельным видом строительства, и гараж может быть оформлен в качестве самостоятельного объекта недвижимости. Если гаражи находятся на Вашем земельном участке, то Вам нужно будет оформить на них право собственности или право пользования. Для этого необходимо обратиться в органы регистрации и контроля за недвижимостью или к нотариусу для оформления соответствующих документов. Если гаражи находятся на чужом земельном участке, то необходимо согласовать пользование с его собственником. Отсутствие документов на указанные гаражи может создать трудности в процессе оформления права собственности или права пользования на них, поэтому рекомендуется обратиться к бывшему хозяину для уточнения условий продажи гаражей и возможности их легального оформления.

Для решения данного вопроса Вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Проверить документы на квартиру – договор купли-продажи, свидетельство о собственности на квартиру, государственную регистрацию договора.

2. Узнать, была ли проведена регистрация сделки по передаче гаражей в Ваше пользование или иных формальных действия для перехода собственности на гаражи на Вас. Если это не было сделано, то необходимо составить дополнительный договор купли-продажи или договор дарения на гаражи, либо иные документы, позволяющие зафиксировать переход права собственности на эти гаражи на Вас.

3. Договор купли-продажи или иное документа, оформляющие Ваше право на гаражи, должен быть зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение пяти рабочих дней со дня его подписания.

4. Если Вам владение гаражами не было оформлено ранее, то необходимо составить дополнительный договор купли-продажи или договор дарения на гаражи, в котором будут указаны существующие на момент заключения сделки обременения (если они существуют), размер вознаграждения и иные условия сделки.

Таким образом, для оформления права собственности на указанные гаражи необходимо оформить необходимые документы, оформить их у нотариуса, зарегистрировать в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации в Российской Федерации: - Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимостью", которая регулирует порядок заключения и исполнения договоров купли-продажи недвижимости. - Статья 335 Гражданского кодекса РФ "Завещание про имущество", которая определяет порядок оформления наследства, в том числе и на гаражи. - Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость", которая определяет основные принципы возникновения, приобретения, исключения, изменения и защиты права собственности на недвижимость. - Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве", которая определяет порядок представления и оценки доказательств в гражданском судопроизводстве.