Квартира в 2-х квартирном доме с баней, хлевом и дровеником: что делать, если хозяйка не разрешает использовать баню?

Если все постройки, включая баню, хлев и дровник, находятся на земельном участке, который входит в состав общей долевой собственности владельцев двух квартирного дома, то эти постройки должны использоваться общими усилиями всех владельцев. В данном случае, если хозяйка не дает пользоваться баней, несмотря на то, что она находится на общем земельном участке, можно обратиться в суд с иском о защите прав на общее имущество, в том числе на баню, хлев, дровник. Однако необходимо иметь ввиду, что такие судебные разбирательства могут занять длительное время и требуют значительных затрат на юридическое сопровождение.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который содержит описание общего имущества, расположенного на территории дома.

2. Документы на баню, хлев, дровеник или на само земельное участок, на котором они расположены.

3. Устав дома или договор управления, который устанавливает порядок пользования общим имуществом.

4. Документы, подтверждающие запрос на возможность использования бани, например, протокол собрания жильцов дома.

На основе этих документов суд мог бы рассмотреть вопрос о возможности использования бани и принять решение в пользу жильцов. Если продавец умалчивал о таких нюансах или не сообщил о них, то также возможен возврат денежных средств. Точное решение данного вопроса уточняется через консультацию с юристом.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"

2. Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование имущества"

3. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение права собственности"

4. Положения закона о защите прав потребителей, которые могут быть применимы к приобретению баней и других удобств, если они были заявлены как часть имущества, проданного вместе с квартирой.