Купленная квартира с 3 комнатами: 14, 9 и 7 кв.м, прописаны 2 человека, возможность занять комнаты.

Здравствуйте. Основываясь на законодательстве Российской Федерации, я могу сообщить, что в данной ситуации возможно ваше желание занять одну или две из трех комнат, если договор купли-продажи этого не запрещает и если это не противоречит законодательству.

Однако, необходимо учесть, что прописанные в квартире люди имеют право на проживание в данном жилом помещении, позволяющее без нарушения санитарных и жилищных норм содержать указанное количество жильцов.

При определении площади, на которую вы можете рассчитывать, следует обратить внимание на нормы жилой площади. Как правило, для одного человека в Российской Федерации необходимо от 8 до 18 квадратных метров жилой площади, в зависимости от типа жилья. Однако, размер требуемой жилой площади может быть изменен по решению суда или иных государственных органов в случае наличия соответствующих обстоятельств.

Кроме того, необходимо учитывать, что в случае возможных противоречий и споров при распределении жилой площади между жилецами квартиры, может потребоваться обращение в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный сторонами и заверенный нотариусом.

2. Документы, подтверждающие факт прописки в квартире отца продавца и его новой жены, такие как свидетельства о прописке или временной регистрации.

3. Документы, подтверждающие право на приватизацию квартиры, такие как выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

Исходя из законодательства Российской Федерации, покупатель имеет право на владение, пользование и распоряжение квартирой с момента заключения договора купли-продажи. Если квартира при покупке находилась в нежилом состоянии и требовала ремонта, то покупатель вправе незамедлительно приступить к ремонту и въезду в квартиру.

В случае, если прописанные в квартире отец продавца и его новая жена не имеют официальных документов, подтверждающих их право на проживание в данной квартире, покупатель может обратиться в суд с заявлением о выселении и получении полного доступа к купленной квартире.

Площадь, на которую покупатель может рассчитывать в данной квартире, будет зависеть от количества комнат, которые он желает занять и от согласия остальных жильцов на перераспределение комнатной площади. При этом необходимо учитывать, что размеры комнат в данном случае будут иметь значение только при перераспределении площади между жильцами квартиры.

Пункт 2 статьи 249 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на жилые помещения), статья 6 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 244, 245 Жилищного Кодекса РФ (о праве собственности на жилое помещение и его использовании) и статьи 109 Трудового Кодекса РФ (о возможных способах прекращения трудовых отношений).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 310, 317, 318) - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 38, 39, 40, 41, 42, 43) - Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (статьи 3, 6, 8)