Купленная комната в общежитии: как выгнать жильца без договора аренды и сохранить мир в семье

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации, жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, могут быть использованы только в качестве жилых помещений или иных разрешенных законодательством целей. При этом, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее.

Однако, если в комнате проживает человек без заключенного на это правомерного договора, то он не является нанимателем жилого помещения. Таким образом, если Вы являетесь собственником комнаты, Вы имеете право требовать удаления данного лица. При этом, следует уведомить жильца о необходимости освободить Вашу квартиру, и установленный срок для этого.

Относительно вещей, оставленных прежним жильцом, необходимо проинформировать его о необходимости их забрать. В случае, если вещи не будут забраны в указанный срок, Вы можете обратиться в местную полицию. Однако, следует иметь в виду, что злоупотребление правом расторжения договора и выселения жильца может быть преследуемо по уголовной статье "Нарушение неприкосновенности жилища" (ст. 139 УК РФ).

Относительно угроз, поступающих от звонящих, необходимо обратиться в правоохранительные органы и заявить о преследовании.

При решении данной ситуации, Вам необходимо предоставить следующие документы: 1) Документы на право собственности на комнату в общежитии, подтверждающие Вашу собственность на данную комнату (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или иной документ). 2) Документы на право проживания в общежитии, определяющие порядок проживания жильцов (устав общежития или договор найма комнаты в общежитии). 3) Документы, подтверждающие факт того, что жилец, проживающий в одной из комнат, не имеет законного права на проживание в данном общежитии (свидетельства, заключения или договоренности с хозяевами общежития).

Если данная ситуация спровоцировала угрозы или нарушения Вашей безопасности, необходимо обратиться в полицию и предоставить им документы на право собственности и проживания в общежитии, а также документы, подтверждающие факт нарушения правил проживания в общежитии другим жильцом. Полицейские помогут решить данную ситуацию и защитить Вас от угроз. Никакие телефонные звонки не должны предотвращать реализации Ваших прав на собственность и безопасность.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 19.5. Нарушение правил проживания в общежитии или приравненном к нему жилом помещении

Статья 20.19. Неправомерный съем жилого помещения

Статья 20.21. Неправомерное пользование жилым помещением, в том числе подселение

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 301. Договор найма жилого помещения

Статья 303. Просьба наймодателя об освобождении жилого помещения

Статья 304. Выселение из жилого помещения

Уголовный кодекс Российской Федерации:

Статья 119. Угрозы убийством или причинением тяжкого вреда здоровью

Статья 163. Вынуждение к совершению действий, направленных против личности, здоровья или имущества

Статья 166. Нарушение неприкосновенности жилища