Купленная комната в общежитии: доля на 4 человек, но платит только 1. Как решить проблему с оплатой мусора?

Согласно законодательству Российской Федерации, если все четверо собственников комнаты не прописаны в ней и не используют ее для жилья, то ответственность за платежи по коммунальным услугам возлагается на того, кто фактически проживает в комнате. Если же все собственники начали использовать комнату для жилья, то для оплаты коммунальных услуг необходимо заключить договор на их подключение и оплату соответствующих расходов в соответствии с долей каждого из собственников.

Для решения данной ситуации, вам необходимо обратиться в органы жилищного контроля и управления в вашем регионе, чтобы получить консультацию и помощь в решении вопроса с платежами за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы и ознакомиться с ними:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии.
2. Документы, подтверждающие долю каждого из четырех собственников комнаты.
3. Документы, подтверждающие отсутствие прописки каждого из собственников в комнате.
4. Договор или квитанции за вывоз мусора за каждый месяц на протяжении 2 лет.
5. Устав или правила общежития, утвержденные либо согласованные с государственным органом местного самоуправления.

После ознакомления с документами следует провести анализ прав и обязанностей каждого из собственников комнаты, а также действующих правил и норм общежития. Если правила предусматривают оплату за мусор с общего счета, то каждый из 4 собственников должен будет принять участие в расходах. Если же документы не предусматривают такую оплату, то необходимо обратиться к управляющей компании или к соседям с просьбой предоставить подтверждение платы за мусор только одним из собственников.

В целом, рекомендую начать с обращения к управляющей компании с просьбой прояснить детали счетов и обсудить возможность решения данного вопроса. Если обращение к управляющей компании не приводит к результату, можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, закона об обществах с ограниченной ответственностью и других законов в зависимости от конкретных обстоятельств и договорных отношений между собственниками доли в общежитии.