Комната в общежитии с пропиской 5 человек и долгами: кто платит КУ?

Если у комнаты в общежитии нет зарегистрированного владельца и не приватизирована, то ее собственность не разделена на доли и все прописанные в ней лица несут совместную ответственность за ее содержание и оплату коммунальных услуг. В данном случае, так как вы не живете в комнате, то в соответствии с законодательством РФ (пунктом 3 статьи 155 Жилищного кодекса РФ) оплату коммунальных услуг должны осуществлять проживающие в комнате граждане, которые расположены в ней постоянно. Следовательно, в данном случае ответственность за оплату КУ несет ваш бывший муж и его вторая семья. Если они не выполняют своих обязательств по оплате всех КУ в полном объеме, то вы можете обратиться в суд и потребовать вынести решение об их ответственности за неоплату коммунальных услуг, а также потребовать разделить собственность на доли и выйти из совместной собственности.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы местного самоуправления, управляющую организацию общежития или коммунальную службу с заявлением на перераспределение платежей за коммунальные услуги. В данном случае следует указать, что в комнате прописано 5 человек, из которых трое имеют временную регистрацию по другому месту жительства, а также просить определить размер долгов и распределить платежи между прописанными лицами пропорционально времени их проживания в комнате в период начисления долгов.

Степень ответственности каждого из прописанных в комнате лиц за уплату КУ может быть регулирована договором найма или иным договором, который может быть заключен между сторонами спора. Однако если договор такого рода не заключался между прописанными лицами, то непосредственная ответственность за уплату КУ будет возлагаться на лиц, прописанных в комнате, по наличию у них возможности использования коммунальных услуг (отсутствие договора найма не освобождает их от обязательств по уплате КУ).

Ответственность бывшего мужа за оплату КУ вытекает от того, им был заключен договор найма на жилое помещение. Если такой договор имел место и в тех условиях, которые указаны, то бывший муж несет ответственность за уплату КУ, причем его объем будет регулироваться условиями заключенного договора. Если же такого договора не было заключено, то муж также несет ответственность за долги, но только в соответствии с судебным решением, например, по решению суда он может быть обязан выплатить свою долю общей задолженности.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 12.15) и Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 243, 244 и 250).