Куплен участок под ИЖС, но разрешение на строительство отказано из-за зоны фиолетового цвета: что делать?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право распоряжения земельным участком может быть осуществлено только в случаях, предусмотренных законом. Одним из безусловных условий для строительства на земельном участке является наличие разрешения на строительство, которое выдается органами государственной власти и местного самоуправления.

В данном случае, если участок был зарегистрирован в Росреестре как земельный участок ИЖС, необходимо выяснить, как была проведена регистрация и соответствует ли регистрация действительности. Если информация о фиолетовой зоне отсутствовала на момент регистрации участка в Росреестре, то стоит обратиться в органы государственной власти и местного самоуправления для выяснения ситуации.

Для выяснения всех обстоятельств и возможных действий в данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специализированному адвокату в области земельного права.

Для решения данной проблемы Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на участок (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и т.д.).

2. Документы, подтверждающие единство технического планирования (генеральный план, договор аренды земельного участка и т.д.).

3. Разрешительные документы на строительство (план, проект, технический план и т.д.).

4. Письма с мотивировкой отказа от администрации (если таковые имеются).

5. Документы, связанные с особенностями градостроительной ситуации в данной местности (кадастровые карты, планы градостроительства, правила землепользования и застройки и т.д.).

После того, как у Вас будет все необходимые документы, Вы можете обратиться к юристу, специализирующемуся на градостроительном законодательстве, который поможет Вам оспорить незаконный отказ администрации и защитить Ваши интересы в данном деле.

Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 49 Федерального закона "Об основах государственного регулирования градостроительной деятельности", статьи 39-43Градостроительного кодекса Российской Федерации, статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.