Купите таунхаус на земельном участке - готово на 95%, с возможностью расширения и некоторыми дополнительными работами

Согласно законодательству Российской Федерации, любые изменения в строительстве, включая перепланировку, должны быть оформлены и зарегистрированы в соответствующих органах. Если перепланировка не была оформлена, то могут возникнуть юридические проблемы. Кроме того, если технический паспорт не соответствует действительному состоянию здания, то это может создать трудности при продаже и сдаче в эксплуатацию объекта недвижимости. В данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы узнать возможные риски и определить, как можно решить проблемы, связанные с перепланировкой.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к специалисту по недвижимости для проведения полной диагностики имеющейся ситуации для выявления возможных проблем в сфере недвижимости и правовых рисков, связанных с перепланировкой. Необходимо убедиться в том, что все изменения и работы, проводимые в доме, соответствуют законодательству Российской Федерации. Для этого нужно обзавестись следующим набором документов:

1. Технический паспорт на объект недвижимости.
2. Градостроительный план земельного участка.
3. Документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок.
4. Согласование органов государственного строительного надзора на проект перепланировки, если такое требуется по законодательству.
5. Все разрешительные документы, выданные при проведении ремонтных работ, перепланировки и других изменений в доме.
6. Документы, содержащие информацию о праве собственности на гараж.
7. Пакет документов, подтверждающих выполнение всех необходимых требований по благоустройству, пожарной безопасности, санитарным нормам и прочим законодательным актам, действующим в Российской Федерации.

При наличии всех необходимых документов, специалист может дать компетентную оценку имеющейся ситуации и подсказать, как лучше продвигаться в решении вопроса и вношении изменений в имеющуюся недвижимость.

Статья 222 ГК РФ (Обязательства о передаче имущества), статья 141 ЖК РФ (Установление границ объекта недвижимости и его обеспечение), статья 30 ФЗ "О техническом регулировании" (Требования к содержанию проектной документации), статья 55 ГК РФ (Правила составления и изменения документации по обязательному страхованию гражданской ответственности владельцев опасных производственных объектов) и статья 51 Гражданского кодекса РФ (Сделки с недвижимостью).