Купите квартиру за наличные и верните налог: необходимые документы

Здравствуйте! Если квартира продается за наличные денежные средства, без использования банковских счетов, то приобретатель не будет иметь возможности вернуть налог с покупки жилья. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возврат налога возможен только при оплате через банковские счета. Для этого покупатель должен предоставить соответствующий документ об оплате, соответствующие налоговые декларации и другие необходимые документы. В данном конкретном случае, если продавец все же хочет помочь покупателю, то советую обратиться за дополнительной консультацией к налоговому юристу.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить налог, на который сторона имеет в виду. Если речь идет о налоге на доходы физических лиц (НДФЛ), то следует отметить, что в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ, доходом признается разница между полученной суммой и расходами на приобретение квартиры. Сумма расходов определяется по документам, подтверждающим затраты на покупку жилья.

Если же речь идет о налоге на имущество, то квартира должна быть объявлена в качестве имущества налогоплательщика. В этом случае, налогоплательщик может применять налоговый вычет к имуществу, исходя из стоимости приобретения.

В случае, если у родственника нет возможности предоставить документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры, он может обратиться в налоговый орган с заявлением о присвоении кадастровой стоимости квартиры, на основании которой можно будет определить размер налогового вычета.

Далее привожу список документов, которые обычно запрашиваются налоговым органом при рассмотрении вопроса о присвоении кадастровой стоимости квартиры:

1. Заявление на присвоение кадастровой стоимости.
2. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
4. Документы о предыдущих сделках с объектом, если они были.
5. Справка о размере эффективной площади.
6. Документы об инженерных коммуникациях, проведенных в квартире или в доме.
7. Проектная документация на дом или квартиру.
8. Документы об оценке стоимости похожих объектов.

Напоминаю, что список документов может меняться в зависимости от налогового органа и ситуации. Поэтому в данном случае рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для более детальной консультации.

Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Статья 161 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" в части налога при продаже недвижимости. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Льготы по налогу на доходы физических лиц" в части возврата налога при продаже недвижимости. Федеральный закон от 31.07.1998 N 157-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".