Купите дачный участок без межевания и заключите сделку с МФЦ

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, межевание дачного участка является обязательным условием для его регистрации в государственных органах и правомерности сделок с ним. Таким образом, рекомендуется проводить межевание до покупки участка, либо договариваться с продавцом о совместном проведении межевания. Без межевания заключение сделки в МФЦ может быть затруднено.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка с указанием его местоположения и кадастрового номера.
2. Заявление на проведение межевания участка в соответствующем органе Росреестра.
3. Технический план участка, составленный кадастровым инженером.
4. Утвержденный проект межевания, соответствующий требованиям законодательства и утвержденный соответствующим органом.
5. Разрешение на проведение межевания, выданное соответствующим органом.
6. В случае изменения границ участка - соглашение о согласовании границ с соседними землепользователями.

После проведения межевания участка и получения соответствующих документов, можно будет заключить договор купли-продажи с учетом новых границ участка. Однако, перед проведением межевания следует убедиться, что это допустимо на данном участке земли в соответствии с законодательством Российской Федерации, планированием территории и иными ограничениями на использование земельного участка.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ - требование на межевание земельного участка, статья 549 Гражданского кодекса РФ - правила оформления границ земельных участков. Также, возможно, будут применяться нормы градостроительного кодекса РФ, в том числе статья 51 относительно обязательного межевания земельных участков.