Как купить дачный участок без межевания в СНТ и быть в законе до 2021 года

Согласно Закону РФ "Об объектах капитального строительства", сделки с земельными участками, находящимися в садоводческих, огороднических и иных подобных товариществах, оформленные после 1 января 2018 года, незаконны, если межевание участков не было выполнено. Таким образом, если межевание не было выполнено до указанной даты, то сделка с данным участком будет считаться незаконной.

На данный момент, дачная амнистия не действует.

В данной ситуации, рекомендуется обратиться к специалистам земельного права для выяснения дополнительных деталей и поиска возможных путей решения проблемы. Возможно, будет необходимо провести межевание участка и получить все необходимые документы для легализации сделки.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка, который был заключен в июне 2018 года.

2. Сведения о межевании данного участка, если таковые имеются.

3. Законодательные акты Российской Федерации, которые регулируют вопросы приобретения и продажи дачных участков.

Согласно статье 6 Федерального закона от 03.06.2006 г. № 93-ФЗ "Об объектах индивидуального жилищного строительства", сделки по приобретению и продаже дачных участков допускаются только в том случае, если участок прошел процедуру межевания не позднее 01.01.2018 года.

Поэтому, если межевание участка не было произведено до указанной даты, это может привести к невозможности совершения сделок с участком.

Однако, согласно Федеральному закону от 26.12.2008 г. № 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с усилением правового режима земель усадебного и дачного назначения" была установлена временная амнистия для дачных участков, которая действовала до 01.03.2018 года. В рамках этой амнистии сделки по приобретению участков были возможны независимо от того, было ли произведено межевание до 01.01.2018 года.

Следовательно, необходимо уточнить, провозглашалась ли данная сделка в период действия данной амнистии, и было ли участку произведено межевание до этого момента. Если участок не был межеван по состоянию на 01.03.2018 года, то данный вопрос можно решить путем проведения межевания в настоящее время.

В любом случае, для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который детально изучит имеющуюся информацию и даст соответствующий юридический совет.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения этой ситуации:

1. Статья 11 Федерального закона от 30 декабря 2001 года № 197-ФЗ "Об объектах недвижимости" - определяет условия наличия права собственности на участок земли, включая межевание.

2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - регулирует право собственности на недвижимость и их переходы.

3. Статья 4.5 Федерального закона от 6 марта 2017 года № 27-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - определяет условия, когда сделки не подлежат государственной регистрации.

4. Статья 45 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "О проведении оценки воздействия на окружающую среду" - устанавливает требования к проведению межевания и получению соответствующих разрешительных документов.

Дачная амнистия была введена на территории России в период 2006-2018 годов и касалась проблемных вопросов в сфере земельных отношений. В настоящее время данная амнистия не действует.

По данной ситуации рекомендуется обратиться к специалисту в области недвижимости и законодательства о земле для уточнения дополнительных нюансов и возможности пользования этим земельным участком.