Как купить участок без межевания в СНТ ЛО и что нужно знать о законе? Обзор сроков и возможность подачи документов до конца года

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие межевого плана является обязательным условием для регистрации прав на земельные участки. Соответственно, при подаче документов на регистрацию права собственности на земельный участок необходимо предоставить межевой план, который должен быть согласован со всеми заинтересованными сторонами.

Сроки для подачи таких документов не установлены законодательством Российской Федерации. Однако, в случае если суд постановил о необходимости выполнения межевых работ, сумма пошлины уменьшается на 50% при подаче документов в течение года после вынесения судебного решения.

Кроме того, неотмежеванный участок может быть приобретен только в случае, если он находится в зоне садоводческого, огороднического, дачного или иного подобного населенного пункта, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Договор купли-продажи на неотмежеванный участок снт в ЛО; - Копии документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя; - Копия документа, подтверждающего право собственности продавца на участок; - Заявление на межевание участка.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости" с 1 марта 2018 года все земельные участки, включая садовые, должны быть отмежеваны. Таким образом, для межевания участка необходимо обратиться к специалисту-геодезисту и получить технический план и акт межевания. Любые документы, связанные с межеванием участка, должны быть поданы до 1 марта 2018 года. Однако, если вы купили участок до 1 марта 2018 года, но не успели межевать его в установленный срок, то вы можете продолжить процедуру межевания до 31 декабря 2021 года, при условии, что подадите заявление в орган государственной власти или местное самоуправление до 1 марта 2018 года.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1) Закон РФ от 24.07.2008 № 234-ФЗ "Об участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (п. 5 ст. 3.1, ст. 3.3, ст. 3.4, п. 5 ст. 7.1);

2) Закон РФ от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О межевании земельных участков" (ст. 15, п. 1 ст. 16, ст. 17).

Ответ дан на основании указанных законов Российской Федерации на момент составления ответа.