Купить жилой дом без отделки с электричеством за материнский капитал: требования к документам и экспертизе

Здравствуйте! При покупке жилого помещения Вам необходимо понимать, что продавец должен предоставить Вам полную информацию о состоянии объекта недвижимости. Если в документах указано, что дом является жилым помещением, то дополнительных справок о пригодности для проживания и проведении экспертизы не требуется. Однако, перед покупкой рекомендуется ознакомиться с документами на объект недвижимости и обратить внимание на наличие согласований на строительство и оформление всех необходимых разрешительных документов.

Для решения вопроса о покупке дома в деревне за материнский капитал понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи.
2. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
3. План квартиры или дома (если предоставляется).
4. Документы на земельный участок (в случае, если дом находится на земельном участке и его также планируется приобрести).
5. Паспорт продавца и покупателя.
6. Документы, подтверждающие оплату за объект недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, для покупки жилого помещения не требуется справка о пригодности для проживания и проведение экспертизы. Однако при покупке объекта недвижимости рекомендуется проверять юридическую чистоту недвижимости перед покупкой и обязательно ознакомиться с действующим законодательством по вопросам приобретения недвижимости.

Статьи ниже необходимы для решения данного вопроса:

1. Статья 551 Гражданского кодекса РФ «Правила купли-продажи недвижимости»;
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ «Правила описания недвижимости при продаже»;
3. Статья 559 Гражданского кодекса РФ «Ограничения прав при продаже недвижимости»;
4. Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ (статьи 16 и 17) – регламенты относительно разрешительной документации (свидетельство о пригодности объекта к проживанию) и экспертизы технического состояния объекта (возможно потребуется в случае наличия ошибок в документах) .