Купить земельный участок в СНТ: срок владения, кадастровая стоимость и налог

Да, в соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа земельного участка, находившегося в собственности менее одного года, подлежит обложению налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы продажи. При этом, налоговая база определяется как разница между суммой продажи и кадастровой стоимостью земельного участка.

Для решения вышеуказанного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка в СНТ, подписанный продавцом и покупателем;

2) Документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок (например, свидетельство о собственности);

3) Документы, подтверждающие факт продажи земельного участка (например, акт приема-передачи);

4) Справка о кадастровой стоимости земельного участка.

Относительно налога на доходы физических лиц, то при продаже земельного участка, налог на доходы физических лиц в размере 13% рассчитывается как разница между полученной при продаже ценой и расходами на его приобретение и улучшение, установленными законом. Если участок на момент продажи находится в собственности менее 3 лет, то налог будет удержан и перечислен в бюджет продавцом. Однако, если земельный участок был приватизирован или приобретен до 1 января 2005 года, то при условии соблюдения ряда формальностей, налог можно будет не уплачивать.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.