Как приобрести земельный участок в Казахстане и России: законность и оформление в частную собственность

В соответствии с законодательством Российской Федерации, иностранные граждане имеют право на приобретение земельных участков только в соответствии с договорами международного сотрудничества, законами РФ и территориальными планировками, а также с разрешения главы муниципального образования. Таким образом, гражданину Казахстана необходимо получить соответствующее разрешение, чтобы иметь право купить земельный участок или участок с домом в Российской Федерации и оформить его на себя в частную собственность. Наличие вид на жительства или гражданства России не влияет на данный вопрос.

Для решения данного вопроса гражданину Казахстана потребуется следующий перечень документов в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1. Паспорт гражданина Казахстана (для удостоверения личности и подтверждения гражданства);
2. Документы на земельный участок или на участок с домом;
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на земельный участок или на участок с домом;
4. Документы, подтверждающие отсутствие прав третьих лиц на земельный участок или на участок с домом;
5. Договор купли-продажи земельного участка или участка с домом, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Отмечу, что согласно Закону "О недрах" и Федеральному Закону "О земле", иностранные граждане и лица без гражданства имеют право на приобретение земельных участков только в порядке наследования. При наличии статуса беженца, они также имеют право на приобретение земельных участков на территории России. Поэтому, для гражданина Казахстана необходимо уточнить наличие особых правил для приобретения земли в России в соответствии с международными соглашениями или национальным законодательством России.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 1 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Статья 129 Гражданского кодекса Российской Федерации
• Статья 4 Федерального закона "О приобретении иностранными гражданами и лицами без гражданства прав на недвижимое имущество в Российской Федерации"
• Статья 5 Федерального закона "О приобретении иностранными гражданами и лицами без гражданства земельных участков в Российской Федерации"

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться к компетентным юристам и/или нотариусам Российской Федерации, которые могут помочь в оформлении документов на покупку земельного участка или участка с домом в России.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, гражданин Казахстана может купить земельный участок в России, если это не противоречит законодательству России и Казахстана.

Для покупки земельного участка или участка с домом в России вам потребуется:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство о гражданстве Казахстана;
• документы о доходах и источниках финансирования (если потребуется);
• документы на объект недвижимости (уговор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.);
• документы на земельную долю (если необходимо);
• документы на оформление прав на объект недвижимости в России (договор оказания услуг, договор с нотариусом и т.д.);
• справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Необходимость предоставления документов может варьироваться в зависимости от местонахождения объекта недвижимости, условий сделки и других факторов. В любом случае, наиболее оптимальным решением будет обратиться к компетентным специалистам для получения более точной и подробной информации в конкретном случае.

Статьи, которые регулируют вопросы собственности на землю в Российской Федерации: статья 129 Гражданского кодекса РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Относительно вопроса гражданства и наличия видов на жительство: согласно п. 3 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2002 № 109-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешается приобретать права на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) на территории Российской Федерации на общих основаниях. При этом, принимая во внимание, что возможно наличие особенностей регулирования данных вопросов в регионах, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу или юристу, занимающемуся данной тематикой в том регионе, где находится земельный участок.