Как приобрести земельный участок в собственность: регистрация документов, особенности наследования

Для подстраховки перед приобретением земельного участка необходимо затребовать от собственника свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также свидетельство о смерти супруга собственника и документы, подтверждающие отсутствие других наследников. Можно также запросить у нотариуса справку о том, что наследственное дело не было открыто и нет лиц, имеющих претензии к правам на земельный участок. Нотариальная доверенность на продажу земельного участка со стороны сына собственницы также может использоваться как дополнительный документ для подтверждения полномочий на совершение сделки. При сомнениях в правомерности приобретения земельного участка рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки документов.

Для решения данного вопроса необходимо затребовать у собственника следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, если наследник был определен в завещании или законе о наследовании.

2. Свидетельство о смерти супруга собственника, если он умер более 5 лет назад.

3. Документы, подтверждающие, что в течение последних 5 лет не было совершено ни одной сделки купли-продажи данного земельного участка.

4. Доверенность на продажу земельного участка, выданную собственником в пользу ее сына.

Также, для подстраховки, можно затребовать от нотариуса справку о том, что наследственное дело не открывалось, либо что все наследники отказались от претензий.

Однако, перед оформлением сделки советуем Вам обратиться к юристу, чтобы убедиться в правильности оформления всех документов и проведении сделки безопасным для всех сторон способом.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование" и Статья 225 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью". Также может потребоваться ознакомление с Законом "О государственной регистрации недвижимости", Постановление Правительства РФ "О порядке перехода прав на земельные участки" и Указом Президента РФ "Об утверждении перечня видов юридической деятельности".