Как приобрести соседний земельный участок без документов на собственность: советы для собственника

В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земля сельскохозяйственного назначения может находиться в частной собственности, а также на праве постоянного (бессрочного) пользования.

С учётом представленных вопросе фактов, если соседний участок обладает статусом земли сельскохозяйственного назначения, то его владение и пользование регулируется упомянутым выше законом РФ и разъяснениями Минсельхоза РФ.

Следовательно, первым вариантом для приобретения земельного участка является обращение к наследникам умершего за предоставлением документов, подтверждающих их право собственности на земельный участок.

Если наследники откажутся предоставить документы, не желая идти на судебное разбирательство, или если суд в их пользу не вынесет решение, то второй вариант - обратиться в суд с иском на признание права собственности на земельный участок в соответствии с последними изменениями Гражданского кодекса РФ.

Второй вариант может быть связан с определёнными трудностями, такими как доказательство права собственности или необходимость дополнительных юридических мероприятий, поэтому рекомендуется обратиться к юристам для конкретизации подхода к данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Документы на земельный участок, которым Вы владеете на праве долевой собственности в садоводческом товариществе, включая устав товарищества и документы позволяющие подтвердить Вашу долю в собственности. 2. Документы, подтверждающие факт смерти собственника земельного участка, и документы на его наследников. 3. В том случае, если Вам удалось установить личности наследников (дочь и сын) и они согласны продать Вам земельный участок, несмотря на отсутствие у них соответствующих документов, потребуются нотариально заверенные договор купли-продажи и соглашение об урегулировании споров с наследниками. 4. В случае, если наследники неизвестны или не согласны на продажу земельного участка, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании Вашего права собственности на данный участок. Потребуются доказательства, подтверждающие Вашу правоустанавливающую деятельность и факт отсутствия у наследников прав на участок (в том числе, если они не смогли подтвердить свою причастность к наследству в установленные законом сроки).

Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (№ 218-ФЗ от 13.07.1997): статьи 2, 3, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 29, 30 и 31.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 209, 210, 211, 212, 213, 214, 216 и 219.

Закон о наследовании (№ 218-ФЗ от 05.10.2002): статьи 1113, 1114, 1115, 1116, 1117 и 1118.

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 8, 9, 10, 11, 13, 20, 47, 48, 51 и 52.