Купить земельный участок в ДНТ на физлицо с оформлением документов и рассмотреть подмену продавца на ИП с уходом от налога: правомочность и регистрация договора в УФРС

Уважаемый(ая) клиент(ка),

Согласно Закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, регистрация сделок с недвижимостью осуществляется на основании гражданского договора или иного документа, удостоверяющего сделку в соответствии с законодательством Российской Федерации.

С учетом этого, если договор купли-продажи земельного участка между физическим лицом и ИП заключен в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации, то данный договор может быть зарегистрирован уполномоченным государственным органом без проблем.

Однако, необходимо отметить, что необходимо правильно оформить сам договор и все необходимые документы, чтобы избежать возможных проблем в получении официального разрешения на регистрацию сделки.

Надеюсь, что мой ответ поможет вам разобраться в данной ситуации. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие правомерность нахождения продавца в статусе индивидуального предпринимателя (выписка из ЕГРИП и т.д.).

3. Регистрационные документы на ДНТ (как правило, это устав и свидетельство о государственной регистрации), подтверждающие правомерность продажи участка физическим лицом.

4. Документы, подтверждающие оплату за участок.

5. Иные документы, которые могут потребоваться в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

По поводу правомочности продажи участка физическим лицом, выступающим в договоре купли-продажи в качестве индивидуального предпринимателя, необходимо обратиться к законодательству о земельных отношениях и проверить соответствие данной сделки требованиям закона. Стороны сделки могут обратиться к компетентному юристу для консультации и составления правомерного договора. По вопросу регистрации договора купли-продажи зарегистрировать его в УФРС возможно в случае правильного оформления всех необходимых документов и соблюдения требований закона.

Статьи законодательства, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 181, 217, 302); - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 54, 170, 172); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 19, 33).