Купить земельный участок с домом: документы, наличие, продажа без оформления собственности

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вам необходимо сначала оформить дом в собственность, прежде чем продавать участок с домом на нем. В противном случае, вы можете столкнуться с проблемами при продаже, поскольку у покупателя может возникнуть недоверие к правомерности владения домом на участке, что может привести к отказу в совершении сделки. Оформление прав на недвижимость, включая земельные участки и строения на них, осуществляется в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона "Об объектах недвижимости". Поэтому, для совершения юридически правомерной сделки продажи земельного участка с домом на нем, необходимо оформить дом в собственность, а затем подготовить необходимые документы для совершения сделки продажи участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
2. Технический план земельного участка, подтверждающий наличие на нем строения;
3. Документы, подтверждающие право собственности на строение, если оно было построено после получения свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Также следует обратить внимание на наличие на участке коммуникаций, таких как газ, вода, канализация, и подготовить документы о подключении к данным коммуникациям, если они имеются.

Ответ на вопрос, можно ли продать участок с домом, не оформляя дом в собственность, требует более подробного изучения ситуации и документов на руках. В целом, в РФ застройка на земельном участке должна соответствовать разрешенному использованию земельного участка, указанному в документе о праве собственности. Следовательно, обязательно наличие документов, подтверждающих право собственности на строение, иначе необходимо оформить право собственности на строение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". 2. Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "О переходе права собственности на недвижимое имущество". 3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Признание права собственности". 4. Статья 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском процессе".