Купить земельный участок без риска оспаривания: все требуемые документы на продавца без сожалений о бывшей жене и детях

Для того чтобы исключить возможность оспаривания сделки родственниками продавца, необходимо приложить к договору копии следующих документов: свидетельства о смерти супруга продавца, завещания (если такое имелось), свидетельства о праве на наследство детей продавца. Также рекомендуется проверить, нет ли оспариваний наследства в отношении продавца и его супруги и быть уверенным в наличии у продавца полного права распоряжаться земельным участком.

Для решения данного вопроса следует потребовать от продавца предоставить следующие документы: - копию свидетельства о рождении каждого ребенка умершей супруги продавца, с указанием фамилии матери; - копию свидетельства о смерти супруги продавца; - заверенный нотариально документ, подтверждающий факт того, что наследственные права на долю в земельном участке, принадлежавшем умершей супруге продавца, были удовлетворены в установленном законодательством порядке, и никакие требования к наследникам не применены.

Также потребуется проверить юридический статус самого земельного участка, чтобы исключить возможность наличия на нем каких-либо ограничений и обременений.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации «Приобретение права собственности на земельный участок» и статья 20 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Кроме того, необходимо учитывать требования местного законодательства о порядке приобретения прав на земельные участки.