Купить заброшенный участок: где обратиться, если владелец неизвестен

Добрый день! Если вы хотите приобрести заброшенный участок, который находится в собственности у неизвестного лица, то вам необходимо обратиться в уполномоченный орган (Росреестр) с заявлением о выдаче справки о праве собственности на данный участок. Если право собственности на участок не будет выявлено, можно обратиться в суд с заявлением о взыскании убытков или о признании права собственности на данную земельную площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы и провести необходимые действия:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на заброшенный участок, которое можно получить в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Сведения о правомочном владельце заброшенного участка, для чего можно обратиться в местное отделение Росреестра или кадастровую палату.

3. Письменное предложение о купле заброшенного участка владельцу или его наследникам, которое следует направить им почтовым или электронным способом.

4. В случае отсутствия реакции со стороны владельца заброшенного участка, можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на участок по давности бездействия владельца.

Однако, необходимо отметить, что процесс решения данного вопроса может быть достаточно сложным и длительным. Кроме того, необходимо убедиться в том, что заброшенный участок не имеет каких-либо неожиданных обременений и ограничений права собственности. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу для более подробной информации и подготовки необходимых документов.

Для решения данного вопроса Вам следует провести исследование кадастровых данных на заброшенный участок. Если участок зарегистрирован в системе ЕГРП кадастровым органом, то для получения кадастровой выписки следует обратиться в Росреестр или в уполномоченный орган Росреестра. При получении кадастровой выписки у Вас будут указаны данные о собственнике земельного участка.

Если собственник участка неизвестен или не найден, то для установления фактического владельца участка, возможно потребуется обратиться в органы местной самоуправления, поговорить с другими соседями.

После установления фактического владельца участка, можно обратиться к нему с предложением о покупке участка. Однако, если собственник не желает продавать участок, то выкупить земельный участок без согласия собственника не будет возможным.

Также стоит уточнить, что приобретение земельных участков регулируется Земельным кодексом РФ, законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Продажа земельных участков может быть совершена только после согласования юридических аспектов и оформления необходимых документов.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от ее деталей и конкретных обстоятельств. Однако для решения этого вопроса можно обратиться к Гражданскому кодексу РФ (статьи 130-140), Земельному кодексу РФ (статьи 7-9, 39-43), а также Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 9-12). Также может потребоваться обратиться к законодательству о защите прав потребителей в случае покупки недвижимости у физического лица.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 131, 538 - 551;
• Земельный кодекс РФ: статьи 4, 9, 37, 38, 39, 42, 46, 49, 52, 59, 66, 67, 68, 69, 71, 75, 76, 78, 80, 94, 95;
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 2 - 14, 21, 33, 34;
• Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статьи 4, 17;
• Федеральный закон "О защите культурного наследия": статьи 7, 8, 12, 17, 20, 21;
• Закон РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации": статьи 3 - 5, 9 - 11.