Купить заброшенный дом в деревне от наследников: где и как обратиться?

Если данная ситуация имеет место быть в Российской Федерации, то в соответствии с главой 9 Гражданского кодекса РФ наследниками являются лица, которые имеют право на наследование по завещанию или по закону. Если наследники не вступали в наследство, то они не могут распоряжаться наследственным имуществом. Кроме того, по закону наследственное имущество переходит к наследникам с момента открытия наследства. Если у наследников имеется законное право на наследство, необходимо определиться, был ли оформлен акт об открытии наследства. В случае, если наследники известны, но не желают продавать дом, сделка может быть проведена только с их согласия. Если адрес наследственного дома известен, вопрос можно решить через вышестоящие органы власти и узнать контактные данные наследников. Если наследственное имущество не было принято наследниками в срок, это может привести к принудительному наследованию. Подробную информацию о порядке наследования и принятия наследственного имущества можно найти в Гражданском кодексе РФ.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться в регистрационную палату по месту нахождения объекта недвижимости для изучения выписок из ЕГРН, для того чтобы выяснить имена и адреса других владельцев.

Если в перечне владельцев зарегистрированные адреса находятся вне пределов РФ, то следует обращаться к Консульству/Посольству РФ в соответствующей стране с просьбой узнать, проживают ли данные граждане за границей.

Также, возможно направить запрос через суд в регионе, где зарегистрирован объект недвижимости, на имя владельцев в соответствии с требованиями Федерального закона "Об акте гражданского состояния".

Отсутствие каких-либо мер по защите имущества со стороны владельцев в течение более трех лет может привести к незаконному захвату и реализации его без их ведома.

Для приобретения прав на земельный участок и имущество заброшенного дома необходимо обратиться в органы местного самоуправления, чтобы получить информацию о наличии долгов по земельному налогу и другим уплатам, связанным с этим объектом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.4, 7.5, 19.5)
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1154, 1155, 1156, 1157, 1201)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 121, 122, 223, 224)
• Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения" (статьи 29, 31, 32)