Купить участок в СНТ для садоводства. Актуальная информация в ЕГРН без ограничений прав. Вопросы обременений и частей земельного участка.

Данные ограничения прав на земельный участок и части земельного участка могут быть связаны с государственным регулированием использования земель или с судебными решениями, которые наложили ограничения на использование участка. Чтобы понять подробности этих ограничений, необходимо обратиться в органы государственного кадастра и архитектуры РФ или в суд. Для этого нужно написать запрос с указанием кадастрового номера участка, на который наложены ограничения. При получении информации следует тщательно проанализировать ее и получить консультацию у юриста для правильного трактования ограничений и возможных последствий их наличия на земельном участке.

Для решения данного вопроса необходимо запросить управляющую компанию СНТ или органы местного самоуправления, ответственные за управление земельными участками, выписку из государственного кадастра недвижимости и государственного учета прав на недвижимое имущество по данному земельному участку. В данной выписке должны быть указаны все ограничения (обременения) прав на земельный участок, в том числе и иные ограничения (обременения) прав, определенные в частях, указанных в вопросе.

Далее необходимо проанализировать указанные ограничения (обременения) прав и определить, являются ли они препятствием для использования земельного участка в целях, на которые он предназначен. Если имеются существенные ограничения, то необходимо обратиться к специалистам-юристам для получения консультации о возможных путях решения данного вопроса, например, о возможности и об условиях снятия ограничения с земельного участка.

Также необходимо обратить внимание на действительность кадастрового плана. Если указанная вопросе дата 2016 года не соответствует дате кадастрового плана, предоставленного продавцом, то необходимо запросить у продавца обновленный кадастровый план и проверить его на действительность.

Статьи, применимые к данной ситуации, включают:

1. Статья 3 Земельного кодекса Российской Федерации - Законодательство Российской Федерации об использовании земель.

2. Статья 4 Земельного кодекса Российской Федерации - Права и обязанности граждан и юридических лиц в области земельных правоотношений.

3. Статья 16 Земельного кодекса Российской Федерации - Формы права граждан и юридических лиц на земельные участки и правила их применения.

4. Статья 56, 56.1, 47, 16.2 и 495 Земельного кодекса Российской Федерации - Ограничения прав на земельные участки и иные правовые регулирования, которые могут быть применимы к участку в СНТ.

Для получения более подробной информации об ограничениях прав на участок, необходимо подать запрос в Росреестр, который является государственным органом по регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. В запросе следует указать кадастровый номер участка и запросить информацию о наличии и характере ограничений прав. После получения ответа необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и определения дальнейших действий.