Купить/Продать квартиру, получить/передать и пересчитать наличные денежные средства с проверкой на подлинность

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке-продаже недвижимости деньги могут быть переданы в виде наличных средств. В данном случае, покупатель может передать деньги продавцу при нотариусе, но нотариус не будет производить пересчет денег. Условия и порядок оплаты могут быть оговорены в договоре купли-продажи. Однако, при передаче значительных сумм наличными, существует риск попадания под криминальное преследование за совершение операций с наличностью без уведомления налоговых органов. Кроме того, наличные деньги не могут быть проверены на подлинность нотариусом, поэтому перед заполнением договора-купли продажи, сторонам необходимо убедиться в наличии настоящих денег.

Для продажи квартиры понадобится следующий набор документов:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
2. Паспорта продавца и покупателя;
3. Квитанции об уплате налогов по сделке (если необходимо);
4. Реквизиты банковских счетов продавца и покупателя для перевода денежных средств через банк.

Оформление сделки должно проводиться при нотариусе. Нотариус не будет производить пересчет наличных денег, его функция - удостоверить факт заключения сделки и подлинность подписей сторон. В свою очередь, продавец вправе предъявить требования о проверке наличных средств на подлинность перед совершением сделки. Для этого можно использовать специальные устройства-проверщики. Однако, обычно использование наличных денег в сделках с недвижимостью не рекомендуется, так как это вызывает ряд трудностей и рисков. Перевод денежных средств через банк является более безопасным и удобным способом расчетов.

НК РФ статья 861 - "Договор купли-продажи недвижимости" ГК РФ статья 574 - "Перевод денежных средств"

Однако, необходимо также учитывать требования Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" и Постановления Правительства РФ от 28.10.2002 N 781 "Об утверждении Правил перевода наличных денежных средств в Российской Федерации и за ее пределами" при проведении сделки и передаче денежных средств.