Купить мини гостинницу на Черном море: 4 комнаты и гараж с подвалом на земле ИЖС с кадастровым номером

Приобретение мини-гостинницы хозяином у банка является правомерным, если это произошло в соответствии с законодательством РФ. Также, наличие кадастрового номера у земельного участка, на котором расположена гостинница и подвал, свидетельствует о его официальной регистрации. Нежилое помещение на 1 этаже гостинницы и жилая комната на 2 этаже являются частями единого здания, что также не нарушает законодательство. Кроме того, если это имущество было приобретено в соответствии с законодательством, оно может использоваться в коммерческих целях. При этом необходимо учитывать все необходимые требования нормативных актов Российской Федерации в отношении размещения гостиницы, включая санитарные, пожарные, градостроительные и другие требования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на землю, на которой расположена мини-гостинница.
2. Свидетельство о собственности на землю, на которой расположена мини-гостинница.
3. Технический паспорт на здание (мини-гостинницу).
4. Договор купли-продажи между продавцом (бывшим владельцем, в данном случае - банком) и покупателем (в данном случае - Вами).
5. При необходимости, документы подтверждающие право собственности на банк, который был продавцом мини-гостинницы.

Для проверки правильности юридической конструкции предлагается обратиться к юристу или нотариусу для получения подробной консультации.

Налоговый кодекс РФ, статьи 346.15, 346.16, 31.1; Гражданский кодекс РФ, статьи 130, 131, 523, 524, 1301, 1313; Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 7, 11, 13, 35-39.