Купить квартиру в новостройке перед отъездом за рубеж, со сроком сдачи через год и возможностью оформления дарственной

Дарственная на квартиру в строящемся доме может быть оформлена только после регистрации права собственности на данную квартиру в установленном порядке, то есть после фактической сдачи дома и получения вами свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В связи с этим, до момента регистрации права собственности на квартиру, дарственная на эту квартиру оформлена не может быть.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме.
2. Устав застройщика и документы, подтверждающие его правоспособность и соответствие требованиям законодательства.
3. Разрешение на строительство и все необходимые разрешительные документы на строительство дома.
4. Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность гражданина.
5. Документы, подтверждающие полномочия представителя, если дарственная будет оформляться через представителя.

Но стоит отметить, что законодательство Российской Федерации устанавливает ряд ограничений на совершение сделок с недвижимым имуществом, расположенным на территории Российской Федерации, в том числе и находящимся в стадии строительства. Таким образом, необходимо ознакомиться с действующим законодательством и получить консультацию у специалистов в этой области, чтобы решить данную ситуацию соответствующим образом.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 578 "Договор дарения" - Статья 558 "Момент перехода права собственности на имущество, приобретенное по договору купли-продажи" - Статья 556 "Риск случайной гибели или повреждения имущества до передачи его покупателю" - Закон "О защите прав потребителей" (в части, касающейся защиты прав потребителей при приобретении недвижимости)