Купить квартиру в новостройке и оформить ее на дочь: безопасные варианты для наследства

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, при оформлении договора долевого участия на недвижимое имущество права на долю в нем могут быть приобретены на имя как физического, так и юридического лица.

Если Вы хотите, чтобы квартира принадлежала исключительно Вашей дочери, то Вы можете оформить договор долевого участия на ее имя. После построения здания и окончания строительства, Ваша дочь сможет выкупить квартиру и зарегистрировать ее на свое имя.

При этом необходимо учитывать, что если Вы состоите в браке, то Ваше имущество может быть подлежащим разделу в случае развода или распада брака по другим основаниям. Однако, если квартира оформлена на имя только Вашей дочери и Вы не являетесь собственником, то она не попадет в состав Вашей доли имущества, подлежащей разделу.

При оформлении договора долевого участия на имя дочери, необходимо убедиться в достаточной юридической защите ее прав как покупателя недвижимости в этой сделке, в том числе оценить риски, связанные с возможными неисполнением обязательств застройщика по постройке и передаче в эксплуатацию недвижимости.

С уважением, [ваши ФИО]

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия - документ, устанавливающий права и обязанности сторон, когда одна из сторон (в данном случае, это Вы) финансирует строительство здания или сооружения, а другая сторона (застройщик) обязуется передать право на отдельно расположенное имущество по его завершению.

2. Документы, подтверждающие ваше право на собственность или пожизненное наследуемое владение, такие как свидетельства о рождении, браке, смерти и т. д.

3. Документы, подтверждающие, что вы являетесь опекуном или попечителем своей дочери, если такая ситуация имеет место.

4. Документы, подтверждающие, что вы являетесь владельцем жилой площади в новостройке.

5. Правоустанавливающие документы о жилой площади (получение права собственности после 1 года от даты заключения договора долевого участия).

По законодательству РФ, существует возможность оформления права собственности на квартиру на имя вашей дочери, если она является совершеннолетней и подтверждает свое согласие на такие действия. Но также следует учитывать, что в дальнейшем возможны различные ситуации в связи с наследством, поэтому необходимо обратиться к специалисту в области наследственного права для правильного оформления отношений между участниками.

Статьи 182, 209 Гражданского Кодекса РФ.