Купить квартиру в ипотеку в Орле: проверенная ипотека, доверенность агентству и залог 50 000 рублей в виде договора хранения денег.

Не рекомендуется передавать залог продавцу через агентство для покупки квартиры в ипотеку. Вместо этого, залог следует внести в банк, где проходит оформление ипотеки, передав их непосредственно владельцу квартиры после заключения договора купли-продажи. Этот вопрос может быть зафиксирован в договоре купли-продажи, который подписывается между покупателем и продавцом при приобретении квартиры. Рекомендуется проконсультироваться со специалистом в сфере недвижимости и юридических вопросов для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который будет заключен между вами и владельцем квартиры, для проверки условий сделки.

2. Реквизиты банковского счета агентства и рекомендации от других клиентов, чтобы удостовериться в его надежности.

3. Договор о залоге, который будет заключен между вами и агентством, чтобы зафиксировать условия предстоящей сделки и риски для каждой стороны.

4. Свидетельство о регистрации агентства и наличие лицензии на проведение деятельности по оказанию услуг по сделкам с недвижимостью.

В отношениях между покупателем и агентством следует быть осторожным и проверять надежность контрагента перед передачей ему денег, особенно если вы не имеете никаких гарантий от продавца квартиры о правильности и безопасности сделки. Для этого можно обратиться к адвокатам, которые будут консультировать вас в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

Статья 454 ГК РФ "Заключение договора на условиях публичной оферты";

Статья 449 ГК РФ "Публичная оферта и ее особенности";

Статья 973 ГК РФ "Договор хранения";

Статья 437 ГК РФ "Предложение о заключении договора".