Купить квартиру в ипотеку: история бывших собственников и риск возможных претензий несовершеннолетнего ребёнка

Здравствуйте, Мария.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сделка купли-продажи жилого помещения, как правило, должна быть совершена на основании документа, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество. В данном случае, таким документом будет являться свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру и иные документы, подтверждающие правомерность сделки.

В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться к юристу, который сможет ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами, а также провести проверку правомерности собственности инвестиционной компании на жилое помещение.

Кроме того, если Вас беспокоит возможность наличия каких-либо требований со стороны несовершеннолетнего ребенка, Вам можно запросить у инвестиционной компании копию документа, подтверждающего выселение его матери и несовершеннолетнего ребенка из квартиры, например, исполнительный лист судебного решения или иной документ, который может подтвердить отсутствие обременений на недвижимое имущество.

Однако, несмотря на наличие всех необходимых документов, перед покупкой жилья необходимо тщательно изучить все риски и принимать взвешенные решения.

Для решения данного вопроса, вам необходимо запросить у инвестиционной компании следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость;
2. Копию судебного решения по данному объекту недвижимости;
3. Копию документа, подтверждающего право инвестиционной компании на приобретение права собственности на данный объект недвижимости;
4. Документы, подтверждающие число и существующий статус всех владельцев квартиры;
5. Документы, подтверждающие, что все юридические и фактические вопросы, связанные с ипотекой были решены инвестиционной компанией в соответствии с российским законодательством;
6. Документы, подтверждающие отсутствие претензий и искового заявления на объект недвижимости от бывшего владельца.

Все эти документы помогут Вам получить дополнительную информацию и обезопасить себя от возможных рисков, связанных с данным объектом недвижимости. Однако, рекомендую обратиться к юридическим экспертам с целью получения профессиональной юридической консультации.

В данном случае, применяются следующие нормативные акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 148, 149, 302).

2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 19, 20, 32).

3. Закон Российской Федерации "О праве ребенка на участие в культурной жизни и о дополнительных гарантиях государственной поддержки для детей, оставшихся без попечения родителей" (статья 16).

4. Закон Российской Федерации "Об охране здоровья граждан" (статья 41).

По вопросу запроса документов и справок следует обратиться к юристу, который подробнее расскажет о требуемых выпускных данных.