Купить квартиру с неясным количеством собственников и доверенностью на продажу

Здравствуйте! В предварительном ДКП и основном ДКП в части "Продавец" следует указывать тех собственников, чьи доли в квартире будут продаваться. Если доверенность на продажу квартиры была выдана только одним из собственников, то в предварительном ДКП и основном ДКП следует указать только его как продавца. Однако, если все собственники договорились о продаже квартиры и один из них выступает от их имени, то в ДКП можно указать всех собственников в качестве продавцов. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации и правильного оформления ДКП.

Для решения данного вопроса для составления предварительного договора купли-продажи (ПДКП) и основного договора купли-продажи (ОДКП) необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру для всех трех собственников.
2. Доверенность, выданную одним из продавцов на другого собственника.
3. Паспорта всех трех продавцов.

В части "Продавец" в ПДКП и ОДКП следует указывать всех трех собственников квартиры, поскольку право собственности на квартиру принадлежит именно им. Однако, также следует указать, что по доверенности на подписание документов оформляемых продажи квартиры уполномочен один из собственников.

Статьи закона не применимы для ответа на данный вопрос. Однако, для решения данного вопроса, необходимо обратиться к Закону РФ "О переводе прав на недвижимое имущество и заключении договоров на недвижимое имущество". Согласно статье 131 ГК РФ, доверенность на совершение юридически значимых действий от имени собственника должна быть заверена нотариусом. Если доверенность не была заверена нотариусом, она не может быть использована в качестве документа для перехода прав на недвижимое имущество в РФ. Однако, в соответствии со статьей 21 ГК РФ, сделки, совершенные в интересах и за счет имущества других лиц, могут быть признаны недействительными. Если продавец указывает в предварительном и основном договорах купли-продажи всех трех собственников как продавцов, то следует убедиться в том, что каждый собственник заверил доверенность нотариусом, если это необходимо.