Купить долю в квартире: как избежать мошенничества и разобраться с количеством собственников
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3194564
Ответы юристов (1)
В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, доля в общей собственности на квартиру представляет собой долю права на общее имущество. Необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие собственность на квартиру, включая выписку из ЕГРН и договор купли-продажи. При возникновении опасений относительно подлинности документов или наличия долгов на квартиру, рекомендуется обратиться к юристу для консультации. В отношении оплаты услуг риэлтора, стоит уточнить все условия предоставления услуг и их стоимость в письменном виде и заключить договор на оказание услуг.
Для решения этого вопроса потребуется следующий перечень документов:
Договор купли-продажи доли в квартире, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, в котором должна быть указана доля, которую вы собираетесь купить.
Разрешение на продажу доли в квартире от всех совладельцев квартиры, если таковое требуется.
Заверенные нотариусом доверенности на представителей собственников квартиры и покупателя.
При необходимости, согласование всей сделки с местными органами власти.
Кроме того, при покупке доли в квартире необходимо учитывать следующие важные моменты:
Обращать внимание на состояние квартиры, ее перспективные планы на будущее, наличие претензий со стороны других собственников.
Уточнить размер вашей доли в квартире, чтобы быть уверенным в том, что ваше право на нее будет полностью защищено.
Проверить документы на наличие любых ограничений в правах на квартиру.
Проконсультироваться со специалистом по недвижимости, который поможет оценить рыночную стоимость доли, а также оформление документации для сделки.
Общение с продавцом и другими совладельцами квартиры, чтобы получить все необходимые сведения о квартире и ее истории.
- Статьи 130-131 Гражданского кодекса РФ, регулирующие сделки купли-продажи недвижимости и долей в ней.
- Статьи 209-214 Гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности на недвижимость.
- Статьи 551-552 Гражданского кодекса РФ об особенностях совместной собственности.
- Статья 3 Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Статьи 159-161 Уголовного кодекса РФ об мошенничестве.
При оформлении сделки необходимо обратить внимание на документы, подтверждающие право на собственность, наличие обременений и ограничений, а также правильность заполнения всех документов. Также рекомендуется обращаться за помощью к профессиональным юристам, имеющим опыт работы с недвижимостью.
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы