Приобретение участка в СНТ с доверенностью на продажу от собственника: как купить и где обратиться?

Для приобретения участка, находящегося в частной собственности, необходимо установить легального собственника данного участка и заключить с ним договор купли-продажи. В данной ситуации, попробуйте выяснить управомоченность лица, от которого вы получили доверенность, на продажу участка, и подтвердить ее подлинность. В случае отсутствия или неопределенности собственника данного участка, необходимо обратиться в уполномоченные органы с целью выяснения прав собственности на территорию СНТ и принятия мер по юридической защите ваших интересов.

Для решения данного вопроса, Вам будет необходимо собрать следующие документы:

1. Доверенность от собственника данного участка на продажу, выданную первой хозяйке нашего участка, а также другие документы, связанные с возможной продажей данного участка.

2. Документы, подтверждающие, что вы являетесь собственником смежного участка и доступ на ваш участок возможен только через данный участок.

3. Запрос в земельный комитет района о возможности приобретения данного участка, а также о том, что заказное письмо адресованное собственнику участка вернулось.

4. Письма, запросы, обращения или другие документы, свидетельствующие о том, что вы обращались к председателю СНТ с просьбой приобрести данный участок.

5. Документы по расчету вознаграждения за данный участок.

После того, как вы получили все указанные выше документы, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на приобретение данного участка. Эта процедура называется "выдача приказа о выдаче земельного участка из неиспользуемого земельного фонда". Далее следует пройти зарегистрировать право собственности на данный участок в уполномоченной организации.

Закон "Об особенностях правового регулирования земельных отношений в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге, Севастополе и в городах и районах Крыма" (Федеральный закон от 30.12.2014 № 449-ФЗ).

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ).

Закон "О защите прав потребителей" (Федеральный закон от 07.02.1992 № 2300-1).

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) (Федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

Закон "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (Федеральный закон от 26.11.2001 № 146-ФЗ).

Закон "О землях сельскохозяйственного назначения" (Федеральный закон от 24.06.2002 № 88-ФЗ).