Купить квартиру по ДКП: без посредников, выгодно и быстро

Судя по описанию, продажа квартиры состоялась 16.11.20 г. и, следовательно, с этого момента вы не являетесь собственником квартиры. Однако, для подтверждения этого факта и формального завершения сделки, необходимо оформить все необходимые документы, включая переписку прав собственности в регистрационных органах.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (ДКП), который был подписан между продавцом и покупателем;

2. Документ об отсутствии задолженности по оплате за ЖКУ (коммунальные услуги) и налогов за квартиру со стороны продавца;

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое должно быть передано покупателю в момент подписания ДКП;

4. Документы, подтверждающие права на частичное или полное наследство, если продавец получил права на объект недвижимости таким образом.

Перечисленные выше документы помогут правильно установить факт продажи квартиры и перехода права собственности на нее к покупателю.

Для ответа на этот вопрос необходимо уточнить, что именно вы имеете в виду под "решением вопроса". Если вы пытаетесь определить, какие конкретные статьи закона применимы для оформления и совершения сделки купли-продажи квартиры, то можно указать статьи:

• Статья 130 ГК РФ "Каким может быть предмет договора";
• Статья 554 ГК РФ "Право собственности";
• Статья 555 ГК РФ "Ограничения права собственности";
• Статья 558 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество";
• Статья 549 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 450 ГК РФ "Досрочный отказ от исполнения договора";
• Статья 495 ГК РФ "Условия договора";
• Статья 488 ГК РФ "Момент заключения договора".

Если же вопрос касается правового статуса владельца квартиры после ее продажи, то применимыми статьями будут:

• Статья 554 ГК РФ "Право собственности";
• Статья 555 ГК РФ "Ограничения права собственности";
• Статья 561 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 304.1 ЖК РФ "Правила передачи права собственности на жилое помещение".

При этом следует учитывать, что на регулирование конкретной ситуации могут влиять и другие нормы закона, не упомянутые в данном списке.