Купить квартиру на торгах: проблемы обременений Сбербанка и военной ипотеки

При покупке квартиры на торгах с обременением залога Сбербанк и военной ипотеки возможны различные проблемы при переходе прав собственности. Например, если военная ипотека была предоставлена в рамках государственной программы, то ее погашение может быть связано с рядом условий, которые должны выполниться перед переходом права собственности. Также, необходимо учитывать, что обременений может быть больше двух и все они могут повлиять на процесс перехода собственности. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который имеет опыт работы с такими случаями и может помочь решить возможные проблемы.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление со следующими документами:

1. Заключение военного комиссариата о возможности продажи квартиры.
2. Договор залога с Сбербанком.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая выписку ЕГРН.
4. Решение суда о проведении торгов и выигрышем Сбербанком в качестве инициатора торгов.

В случае наличия двух обременений на квартиру, включая залог Сбербанком и военную ипотеку, возможны проблемы при переходе прав собственности от военной ипотеки, так как должны будут быть устранены все обременения на квартиру до ее продажи, включая решение по военной ипотеке и договор залога с Сбербанком. Возможно, потребуются дополнительные юридические действия для обеспечения правильной переоформления прав собственности на квартиру.

Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданский кодекс Российской Федерации. Кроме того, могут быть применимы Федеральный закон "О военной ипотеке" и законодательство, регулирующее обращение с имуществом, выставляемым на торги.