Как приобрести земельный участок на торгах без обременений и ограничений: Руководство

Для снятия ограничения необходимо получить решение суда об отмене или изменении существующего ограничения. Для этого нужно обратиться в суд, который установил ограничение, предоставив необходимые документы, подтверждающие отсутствие объявления должника банкротом и отсутствие процедуры банкротства.

После получения положительного решения суда можно будет зарегистрировать объект в собственность в соответствующем государственном органе.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который подтверждает ваше право собственности на земельный участок.

2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельный участок с указанием ограничений и обременений.

3. Документы, подтверждающие выкуп ипотеки, которая являлась обременением на земельный участок.

4. Решение суда, установившее ограничения на земельный участок, копия протокола заседания суда.

5. Заявление на снятие ограничений на земельный участок, оформленное в соответствующие государственные органы.

6. Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за предоставление услуг по снятию ограничений на земельный участок.

7. После снятия ограничений на земельный участок, заявление на регистрацию права собственности на земельный участок, которое оформляется в органах Росреестра.

Важно учесть, что в случае наличия ограничений на земельный участок в связи с процедурой банкротства, может потребоваться дополнительное решение суда для снятия этих ограничений. Также необходимо уточнить, какие именно ограничения были установлены судом и какая процедура необходима для их снятия в данном случае.

Статья 18 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)": права залогодержателя ограничиваются правами гражданина, являющегося владельцем заложенного имущества или иными лицами, в том числе третьими лицами, чьи права установлены законом.

Статья 326 Гражданского кодекса Российской Федерации: ограничение права собственности может устанавливаться в соответствии с федеральными законами.

Статьи 32–35 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и соответствующие подзаконные акты: регламентируют порядок государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними.

Статья 11 Федерального закона "О банкротстве": определяет порядок объявления гражданина или юридического лица банкротом и проведения процедуры банкротства.