Купить квартиру: как оформить дистанционно, если собственник в другом городе

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости дистанционно необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме, оформить нотариально заверенные доверенности на каждую сторону. Также возможно использование услуг электронной регистрации сделок, если такая услуга доступна в регионе, где находится недвижимость. Надёжность проведения дистанционной сделки должна быть обеспечена проверкой документов на валидность и наличие у продавца права распоряжаться имуществом.

Для оформления покупки квартиры в таком случае понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть заключен между продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается кому-то из сторон или его нотариусом.

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта, например).

4. Документы, подтверждающие правомочность продавца на продажу квартиры (свидетельство о наследстве, доверенность и т.п.).

5. Выписка из домовой книги, удостоверяющая, что продавец является собственником квартиры.

6. Подтверждение о переводе денежных средств продавцу от покупателя за купленную квартиру.

Все документы могут быть подписаны удаленно по доверенности или через электронную форму. Но для получения государственной регистрации сделки потребуется также оригиналы документов и их заверение в уполномоченном органе.

Статья 550 Гражданского кодекса РФ и статьи 131, 132, 133 Федерального закона "Об обороте недвижимости".

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Оформление перехода права собственности на недвижимое имущество"). Кроме того, могут быть применены статьи 160-168 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").