Купить квартиру через ипотеку с наличными выплатами и аккредитивом. Встреча с собственником и готовность доверенности на маму. Свидетельство о собственности в МФЦ и перевод на открытый счет. Получение денег от заверенного лица.

Да, вы можете написать доверенность на свою маму о том, что она будет присутствовать на передаче денег. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для составления правильной и стандартной формы доверенности, чтобы избежать возможных недоразумений в будущем.

Важно уточнить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при передаче средств между физическими лицами в наличной форме, сумма не должна превышать 600 000 рублей в день. Если сумма превышает данное значение, то необходимо осуществлять перевод через банковский счет.

Относительно расписки, то это зависит от обстоятельств сделки и от того, какие условия будут прописаны в доверенности. Если доверенность будет содержать условие о том, что ваша мама получила сумму денег от покупателя, то она может написать расписку о том, что эти деньги были получены в соответствии с доверенностью. Однако, также следует помнить о необходимости правильного оформления всех документов и процедур, связанных с переводом денег и перерегистрацией собственности на нового собственника.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и действия: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом (вашей мамой) и покупателями, который должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами. 2. Доверенность от вас на вашу мать, в которой должны быть четко указаны полномочия, которые вы передаете своей маме (например, присутствие на передаче денег, получение денег, подписание документов и т.д.). 3. Расписка от мамы о том, что она получила деньги вместо вас. 4. Разрешение на перерегистрацию квартиры на имя покупателей. 5. Взаимодействие с банками по аккредитивной сделке и получение сведений о сроках и процедурах проведения такой сделки.

Отмечу, что законодательство не запрещает передавать доверенное лицо на осуществление отдельных действий в ходе купли-продажи недвижимости, но следует иметь в виду, что ответственность за правильность и законность таких действий всегда лежит на вас, как на исходном собственнике квартиры. Поэтому рекомендуется внимательно ознакомиться с условиями договора купли-продажи, обсудить детали с банковскими специалистами и юристом, чтобы не допустить нарушения законодательства и подставы со стороны покупателей.

Статья 156 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность"

Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Место заключения договора"

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача вещи по договору"