Купить квартиру без проблем: советы от эксперта по оформлению и избежанию забора из-за долга

Если у вас есть задолженности перед банком, то вам не следует оформлять квартиру дарственной с целью обойти обязательства по кредиту. В соответствии с законодательством Российской Федерации, банк может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности, а также запросить арест имущества должника, включая квартиру, находящуюся в его собственности. Лучше всего обратиться к юристу для составления плана по погашению задолженности перед банком и решения вопросов владения имуществом.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь необходимо обратиться в банк, чтобы уточнить сумму и условия вашей задолженности перед ним. Если долг просрочен, то банк может начать процедуру взыскания задолженности, включая продажу заложенного имущества (если квартира была заложена в качестве обеспечения кредита).

Если задолженность не погашена в срок, банк вправе начать процедуру взыскания через судебную инстанцию либо передать вашу задолженность в коллекторскую организацию. Если банк решит продать вашу квартиру, то это будет происходить только с судебного разрешения и в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Что касается вопроса об оформлении квартиры дарственной, то если квартира принадлежит вам и не является заложенной в банке, то вы можете ее передать владение другому лицу путем оформления дарственной сделки. Однако, если квартира уже была заложена в банк, то вы не можете передать ее владение другому лицу без разрешения банка. В противном случае, ваша дарственная сделка может быть признана недействительной.

Итак, для решения указанных выше вопросов, вам следует обратиться к банку, уточнить условия задолженности, и выбрать наиболее подходящий вариант оформления сделки с квартирой в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ - статьи 130, 574-576, 580, 582, 583, 585, 593; - Федеральный закон "О залоге" - статьи 2, 12-14, 27-29; - Гражданско-процессуальный кодекс РФ - статьи 249, 256, 259-261; - Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" - статьи 95-99, 132-136, 140, 144, 147.

Перед оформлением любых документов относительно квартиры, необходимо тщательно изучить их содержание и правовую значимость, а также проконсультироваться с квалифицированным юристом.