Как купить квартиру в доме на балансе Мин.обороны без рисков потери жилья: советы по приватизации и избежанию подводных камней

Для того, чтобы убедиться в отсутствии "подводных камней" по данному вопросу, необходимо провести юридическую проверку имущественных прав на квартиру и их соответствия действующему законодательству, включая кадастровые документы, документы о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, уставные документы органов управления, которым принадлежит дом, а также иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее легальность. Также необходимо учитывать, что при приобретении имущества, находящегося на балансе государственных органов, могут возникнуть ограничения в реализации права собственности на это имущество. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для проведения подробной юридической проверки и оценки рисков.

Для покупки квартиры, которая находится на балансе Министерства обороны и была приватизирована через суд в 2011 году, следует убедиться в наличии у продавца права на продажу данной квартиры. Подтвердить право собственности на квартиру можно, прежде всего, основываясь на документах, удостоверяющих право на приватизацию указанной квартиры, и на договоре купли-продажи квартиры.

Также необходимо обратить внимание на наличие залогов, арестов или иных обременений на квартиру. Для этого следует получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости и проверить ее на наличие каких-либо ограничений права собственности на квартиру.

Важно также уточнить, что именно входит в объем продаваемой квартиры и какие критерии были использованы при ее оценке. Все эти моменты необходимо урегулировать в договоре купли-продажи, заключаемом между продавцом и покупателем.

Наконец, перед покупкой квартиры стоит обязательно обратиться к специалистам — юристу или нотариусу, которые помогут убедиться в законности сделки и сведут к минимуму возможные риски.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1271 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статьи 209-212 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение и жилой дом"
• Статья 233 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности"
• Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статьи 450-465 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды"
• Статьи 214, 355-356 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и жилых домов"