Купить квартиру без ипотеки, если ребенку менее 3 лет и сумма накоплений достаточна.

Да, вы можете купить квартиру без оформления ипотеки, если у вас достаточно средств. Возраст ребенка не имеет прямого отношения к покупке недвижимости. Однако, для более точного ответа, необходимо уточнить детали сделки - форму собственности на квартиру, наличие других обстоятельств, которые могут повлиять на покупку и т.д.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, имеется ли у вас на руках весь необходимый капитал для покупки квартиры без использования ипотеки и как предполагается провести сделку купли-продажи.

Если вы планируете провести сделку через агентство недвижимости, то вам понадобятся:

1) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность; 2) документы, подтверждающие наличие необходимой суммы денег на покупку квартиры; 3) документы на квартиру, которую вы планируете купить; 4) если квартиру вы планируете купить в ипотеку, то потребуется предоставить документы об источниках дохода и обязательствах по текущим кредитам и займам; 5) договор купли-продажи.

Однако, если вы собираетесь провести сделку покупки квартиры самостоятельно, то помимо вышеуказанного, необходимо также учесть, что для заключения сделки вам понадобится нотариально заверенное согласие второго родителя ребенка на совершение данной сделки, так как в соответствии с законодательством Российской Федерации, родитель не может без такого согласия распоряжаться имуществом ребенка до достижения им 18-летнего возраста.

Для данного вопроса необходимо уточнить, какой капитал имеется в виду. Если речь идет о материнском капитале, то законодательством не предусмотрено ограничений на приобретение жилья без оформления ипотеки до достижения ребенком трехлетнего возраста. Соответственно, на решение данного вопроса не применимы какие-либо конкретные статьи закона.