Купить комнату в общежитии с возможностью переоформления в дистанционном режиме

Для совершения сделок купли-продажи недвижимого имущества необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на данное имущество. В случае, если комната находится на мужа, покупатель не может переоформить право собственности на данную комнату на вас без вашего мужа. Однако, для того чтобы минимизировать задержки и ускорить процесс переоформления, вы можете заключить договор дарения всей принадлежащей мужу доли в комнате на вас, а затем уже продать комнату покупателю. Для заключения договора дарения необходимо составить и оформить документ, удостоверяющий это соглашение, то есть доверенность. Чтобы оформить доверенность на расстоянии, вы можете обратиться к юристу или нотариусу, который поможет вам составить данную доверенность.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату, в том числе оригинал сертификата собственности на комнату и копии документов, подтверждающих право собственности на комнату.

2. Документы, подтверждающие личность покупателей и продавца, в том числе паспоpты.

3. Доверенность на оформление сделки купли-продажи, выданную продавцом покупателю, в которой должны быть указаны полномочия продавца на продажу имущества, а также данные о дате начала и окончания действия доверенности.

4. Документы, подтверждающие полномочия законного представителя (жены), которому передана доверенность, в том числе паспорт и документы, подтверждающие отношения с собственником комнаты.

В случае, если продавец не является собственником комнаты, а имеет только на нее договор аренды, дополнительно понадобятся документы, подтверждающие право аренды (договор аренды и квитанция об оплате за пользование комнатой).

Статья 185 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Доверенность" и статья 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Порядок передачи права собственности на недвижимое имущество".