Купить комнату в коммунальной квартире: обмен или выкуп? - Недостаток финансов для покупки 1-комнатной квартиры

Если вы хотите выкупить комнату в коммунальной квартире, то вам необходимо следующее:

1. Составить договор купли-продажи комнаты с текущим собственником. В договоре должны быть указаны все условия продажи, включая стоимость и сроки.

2. Получить согласие всех прописанных лиц на продажу комнаты. Если у прописанных лиц есть доли в квартире, то их согласие необходимо получить в письменной форме.

3. Подготовить все необходимые документы для совершения сделки, включая паспорта продавца и покупателя, свидетельства о прописке, договор купли-продажи и другие документы, требуемые законодательством.

4. Зарегистрировать договор купли-продажи в органе регистрации прав на недвижимость.

5. Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на комнату.

6. Получить свидетельство о праве собственности на комнату.

Если хозяйка квартиры согласна продать комнату только в обмен на 1-комнатную квартиру, и у вас нет таких финансовых возможностей, то вам может потребоваться помощь специалиста, который сможет подобрать вам варианты обмена или проконсультировать вас по другим возможностям изменения формы права собственности на комнату.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Действующий паспорт продавца и покупателя;
- Свидетельство о прописке продавца и покупателя;
- Договор купли-продажи комнаты;
- Разрешение от всех прописанных лиц на продажу комнаты, если они имеют доли в квартире;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которую предлагается обменять комнату.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:
- Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131-135, 302-316;
- Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244-248, 572-577.